Кто может приобретать недвижимость в Чехии

Приобрести недвижимость в Чехии - вполне доступно.

С 1 мая 2009 года стало возможным приобретать и регистрировать недвижимость (кроме лесных и сельскохозяйственных угодий) на физическое лицо гражданам всех стран.

Таким образом, недвижимость в Чехии может приобрести:
- гражданин Чехии;
- любое физическое лицо, независимо от того есть ли у него вид на жительство в Чехии;
- чешское юридическое лицо;
- чешское государство.


При этом, получение ВНЖ и условия проживания в Чехии остались без изменений, т.е. на основании учредительства в зарегистрированном юридическом лице.
Приобретение недвижимости гражданину СНГ в Чехии с помощью ипотечного кредита пока возможно лишь через покупку недвижимости, оформленной на фирму!

Если же Вы решили купить недвижимость в Чехии по ипотеке

Первым шагом для приобретения недвижимости является регистрация иностранцами своей фирмы в Чехии. После покупки недвижимости, ее можно сдать себе в аренду, как физическому лицу, при этом будут выполнены практически все условия легального предпринимательства и проживания в Чехии (фирма будет действительно работающей по чешскому законодательству). Как правило, вопрос о поиске и приобретению недвижимости решается уже после регистрации фирмы и замене первого директора фирмы на директора из числа учредителей. Заранее заниматься поиском недвижимости не имеет смысла, т.к., например, жилье по рыночной стоимости продается в среднем за один месяц. А недорогое жилье не более чем за неделю.

Есть много причин, по которым мы рекомендуем нашим клиентам приобретать недвижимость именно в Праге.

Во-первых, Прага – это столица и самый крупный город Чехии, где сосредоточена культурная, политическая и деловая жизнь страны. Она предлагает более высокий уровень проживания для инвестора и членов его семьи и больше возможностей для ведения бизнеса. Именно здесь сосредоточены основные капиталы и финансовые потоки страны, и сюда же направляется наибольший приток иностранных инвестиций. Для столичных жителей существует больше возможностей найти хорошо оплачиваемую работу, поскольку уровень заработной платы в Праге намного выше, чем в других городах Чехии. В городе идет интенсивное строительство новых офисных зданий, торговых центров и жилья. Все это обеспечивает гораздо более высокую ликвидность вложений в недвижимость столицы, что резко понижает уровень основного риска этих вложений.

Во-вторых, Прага – очень красивый и приятный для жизни город, славящийся своими архитектурными достопримечательностями и дружелюбием жителей. Согласно чешской статистике город ежегодно посещают 5 млн. иностранных туристов, оставляющие здесь около 2 млрд. евро. Все они в том или ином виде создают спрос на недвижимость и услуги с ней связанные (гостиницы, рестораны и т.д.)

В-третьих, недвижимость в Праге постоянно растет в цене, и на данном этапе в нее очень выгодно вкладывать деньги. Так по данным чешской статистики за последние 4 года цены на недвижимость в Праге выросли в среднем на 45%.


Читайте также: